Maison - 130 m² - 5 pièces à Saint-Jean-de-Monts

Maison avec logement indépendant sur 1300 m² de terrain – environ 130 m² habitables au total – à seulement quelques minutes des plages.
Un bien offrant plusieurs possibilités d'usage : projet familial avec espace indépendant, activité professionnelle à domicile, télétravail ou projet locatif.
Située entre Saint-Jean-de-Monts, Notre-Dame-de-Monts et Le Perrier, cette propriété bénéficie d'un cadre ouvert sur la nature tout en restant proche des commodités et du littoral.
La maison principale de plain-pied développe environ 92 m² habitables et propose une belle pièce de vie traversante d'environ 47 m² avec poêle à bois, ouverte sur le jardin pour profiter pleinement des extérieurs.
L'espace nuit est organisé de façon confortable avec deux chambres disposant chacune de leur propre espace sanitaire :
– une première chambre avec placard, salle d'eau et WC
– une seconde chambre avec placard, salle de bain, WC et mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un couchage supplémentaire.
Une pièce vitrée attenante à l'une des chambres offre également un espace complémentaire facilement adaptable selon vos besoins.
La propriété dispose également d'une annexe indépendante d'environ 38 m² située à l'avant du terrain.
Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier.
Cette dépendance est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon votre projet.
Entièrement autonome, elle bénéficie de son propre accès, de son stationnement et de son espace extérieur.
Cette configuration offre une réelle souplesse d'usage selon votre projet : logement indépendant pour un proche, espace professionnel, télétravail ou projet locatif.
Le terrain clos d'environ 1300 m² offre une large cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un agréable espace extérieur.
Localisation pratique :
– environ 7 minutes du centre du Perrier
– environ 8 minutes de Saint-Jean-de-Monts ou Notre-Dame-de-Monts
– environ 10 minutes des plages.
Prix : 242 000 € honoraires inclus.
Je peux également vous accompagner dans l'étude du financement de votre projet afin de vous proposer une approche globale et sécuriser votre acquisition.
Ce bien offre plusieurs possibilités d'usage selon votre projet de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et les différentes possibilités d'aménagement.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez
Sandrine Mathelin
06 56 88 64 65
smathelin@bskimmobilier.com
Horaires de contact : du lundi au samedi de 8h30 à 20h30.

Cette annonce référence 323802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020.

Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr