Fonds de commerce - 375 m² à Saint-Jean-de-Maurienne

-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de cet hôtel, bar, café situé à Saint-Jean-De-Maurienne . (73300)

Capitale historique de la Maurienne, Saint-Jean-de-Maurienne séduit par son riche héritage culturel, ses ruelles authentiques, sa cathédrale millénaire et son ambiance chaleureuse. Carrefour stratégique entre la France et l'Italie, la ville bénéficie d'une accessibilité remarquable (autoroute A43, gare TGV, future ligne Lyon-Turin) et d'un tissu économique en pleine croissance, notamment dans les secteurs de l'industrie verte, du transport et du tourisme. Entourée de stations de ski renommées et de cols mythiques prisés par les cyclistes, elle constitue un cadre de vie idéal pour conjuguer qualité de vie, opportunités professionnelles et loisirs de montagne.

L'établissement est idéalement placé au centre de la ville et en bord de rue piétonne. Gros potentiel pour investisseurs, seul le rez-de-chaussée avec le bar, café est exploité à ce jour. La partie hôtel est à rénover, et un changement de destination est envisageable.
D'une superficie totale de 375 m2 , il se compose de la sorte :
Sous-sol :
- une salle aménagée pouvant acceuilIir jusqu'à 20 couverts

Rez-de-chaussée :
- un grand bar tout équipé
- une salle avec une capacité d'environ 25 couverts
- un espace toilettes double
- une office/cuisine
- une grande terrasse ensoleillée avec une capacité d'environ 70 couverts

1er étage :
- quatre chambres avec douche
- un wc commun
- une office

2e étage :
- quatre chambres avec douche
- un wc commun

3e étage :
- une chambre avec bain et wc
- trois chambres avec douche,
- un wc commun

4e étage :
- de grandes combles aménageables

Partie Bar/café ouvert à l'année 7/7 du lundi au samedi de 8 h à 20 h et le dimanche de 8 h à 13 h
Pas de personnel
Dispose de la licence 4

Gros potentiel de développement au vu de la surface, promotion immobilière, groupe hotelier, logements saisoniers...

Loyer de 1742 € HT mensuel +7500€ de charges annuelles (eau+éléctricité+fioul) Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Bail commercial 3/6/9 en cours à renouveler lors de la vente Activités autorisées : hôtel, bar, restaurant, café

Prix de vente 129 000 € FAI Possibilité d'acheter les murs pour 240 000€ en sus

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry