Appartement - 71 m² - 3 pièces à Saint-Jean-de-Maurienne

Opportunité à saisir, idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
Situé à 2 mn de la gare et du centre ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des stations de skis et des grands cols de Maurienne.
D'une superficie de 72 m2, ce T3 se situe au 3ème d'un immeuble composé de 5 étages, dans une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur et d'un interphone.
Exposé Sud-Est, il se compose d'une entrée couloir équipée de placards , d'un séjour très lumineux d'environ 24 m2 donnant sur un balcon avec vue panoramique sur les montagnes, d'une cuisine séparée équipée d'environ 12 m2.
L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un second balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.
Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent ce bien.
Il dispose également d'un garage en sous-sol et d'une cave.
Les charges annuelles s'élèvent à environ 2000 Euros et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.
Une visite s'impose pour cet appartement à rénover offrant un fort potentiel.

Cette annonce référence 318297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE COL (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50847617300028.

Prix du bien : 154 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 146 500,00 €
Honoraires TTC : 5,12 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr