Maison de maîtres - 172 m² - 5 pièces à Saint-Jean-de-Luz

Iad France - Karine Billecocq vous propose : VILLA MODERNE A PROXIMITÉ IMMEDIATE DES PLAGES DE LAFITENIA - VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE. Dans le quartier prisé d’Accotz, cette maison de 172 m² vous offre un cadre de vie aussi rare qu’apaisant. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 700 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une tranquillité absolue, à seulement quelques minutes des plages. La maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie cathédrale de près de 50 m², inondée de lumière et largement ouverte sur la nature environnante par de grandes baies vitrées. Une sensation unique de liberté et d’espace s’en dégage : vivre à la campagne, à deux pas de l’océan. Le rez-de-chaussée propose deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un toilette indépendant et un garage-buanderie de 26 m² supplémentaires. À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un toilette et une vaste mezzanine offrent de multiples possibilités d’aménagement, dont la création d’une cinquième chambre. La terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur. Orientée sud-ouest, elle offre de magnifiques soirées baignées par le soleil couchant, avec une vue dégagée et apaisante sur une prairie classée en zone naturelle. Un lieu confidentiel et lumineux, idéal pour les amoureux de calme et de nature, sans renoncer à la proximité des plages. Visite tous les jours sur rendez vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1155000 euros. Prix hors honoraires : 1110577 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 44423 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.