Appartement - 42 m² - 3 pièces à Saint-Jean-de-Luz

SAINT JEAN DE LUZ - Appartement 3 pièces, à 1 km de la Grande Plage , très calmeMaître Catherine LAFORET, Avocat mandataire en transactions immobilièresEn exclusivitéSitué au 20 B avenue André ITHURRALDE à Saint Jean de Luz, en retrait de l'avenue, sans nuisance !Cet appartement en duplex de 41,6 m² habitables et 57,6 m² de surface au sol est composé de : une entrée, un coin nuit, un WC séparé, un séjour avec kitchenette et un balcon de 6 m² donnant sur la Rhune.A l'étage se trouve un second coin nuit, une petite salle d'eau ainsi qu'un débarras.Une place de parking vient compléter le bien. Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots dont 28 à usage d'habitationMontant moyen annuel de la quote-part : 1.200 eurosAbsence de procédure en cours au sein de la copropriétéDiagnostics techniques réalisés le 12/07/2023 :Consommation énergie primaire : classe E - 314 kWhep/m²/anEmission de gaz à effet de serre : classe B - 10 kg CO2/m²/an Très bien pour pied à terre, location, jeune couple, A visiter !!!Possibilité d'ajouter un garage fermé de 13 m². Prix de vente : 342.000 euros** les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur Maître Catherine LAFORETAvocat mandataire en transactions immobilièresHôtel de la Paix - 8 rue des Pénitents, 40100 DAX