Maison - 111 m² - 5 pièces à Saint-Jean-de-la-Blaquière

Iad France - Arnaud Rigaud vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-BLAQUIÈRE (34700) — Sur un terrain de 1850 m² environ, maison familiale de type T5 d'environ 111 m² habitable, exposée plein sud, plain-pied, avec vue sur les montagnes. Située dans un environnement paisible au cOEur de la nature et à proximité de l’A75, cette maison de 2021 offre un cadre de vie idéal. Un intérieur lumineux et fonctionnel — Env. 111 m² - Grand séjour traversant de 44 m² env. - Cellier attenant - 4 chambres (dont 3 avec mezzanine) - Salle de bains - WC séparés - Garage Un extérieur pensé pour la détente : - Grande terrasse en bois - Jardin de 1850 m², rare sur le secteur Points forts : - Exposée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Mezzanine communicante entre deux chambres : espace jeux, lecture ou bureau - Environnement calme, nature accessible à pied - Hauteur sous plafond Points à considérer : Pour correspondre pleinement aux attentes d’un nouvel acquéreur, des éléments restent à prévoir : - Cuisine à rafraichir - Quelques finitions à reprendre (détails esthétiques) - Escaliers pour accéder aux mezzanines à prévoir Informations pratiques : - A env 5 mins : Ecole maternelle, primaire, restaurant, boulangerie - A env 15 mins : Accès A75, station essence, Leclerc, Action, Burger King etc. sites touristiques - A env 20 mins : Lodève et Clermont-l'Hérault ou il y a : collège, lycée, et toutes les commodités - A env 30 mins : Lac du Salagou, Saint-Guilhem-le-Désert DPE : À — GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 470 à 700 € (référence 2021–2023). Diagnostics réalisés en juin 2025 Atouts clés : ✓ Plain-pied récent ✓ Grande luminosité ✓ Hauteur sous plafond ✓ Grand jardin ✓ Accès rapide A75 ✓ Environnement calme et verdoyant ✓ Maison saine avec potentiel de personnalisation VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Rigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 839930880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.