Appartement - 71 m² - 4 pièces à Saint-Jean-de-Braye

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à ST JEAN DE BRAYE (45800), un appartement T4 de 71.25m² au 2eme étage (sans ascenseur) avec un box en sous-sol. Réf. 6261L-0222 Lot n° 15.

Situé dans un lotissement calme, proche des commodités, des transports et du bord de Loire.

Venez découvrir cet appartement familial qui se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine donnant sur un balcon, d'un séjour, d'un couloir desservant 3 chambres avec placards dont deux donnant sur un deuxième balcon.
Chauffage individuel au gaz.

Vente fermée aux investisseurs

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités
- Beaucoup de rangements
- Un box en sous-sol

DPE C 125KWh/m².an - GES C 24kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1333 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnements compris). 
Copropriété de 56 lots (dont 27 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1700€/an.

Prix de vente : 140 233 € - Honoraires à la charge vendeur – Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/04/2026.