Maison - 230 m² - 9 pièces à Saint-Jean-de-Braye

Cette ancienne ferme arboricole très bien placée attend sa seconde vie. Ses volumes, sa configuration et son vaste jardin se prêtent à de multiples activités : de loisir, de tourisme, agricole, hébergements . permettant de lier vie familiale et professionnelle dans un cadre paisible et authentique. Actuellement composée de 2 logements avec entrées indépendantes, l'agencement intérieur de la partie habitable de 230 m² offre plusieurs configurations. 14 pièces : 2 séjours, 2 cuisines, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 entrées (12 et 17 m²) + 4 wc. L'étage constitué de 5 grandes chambres peut être repensé pour un nouvel usage. La cheminée fonctionnelle dans la grande pièce de vie et la spacieuse entrée précédée de son auvent participent du caractère de cette maison. Les dépendances à rénover, de 230 m² env, se composent de 4 bâtiments avec entrées indépendantes, certains étant déjà isolés en partie avec velux en étage. Un ancien pressoir et une cave d'env 50 m² chacun complètent le potentiel aménageable. Le terrain non constructible, arboré de fruitiers, entre autres espèces, dispose d'un garage, d'un abri bois, de deux appentis et d'une serre. Emplacement idéal, à la fois au calme et proche des grands axes, commerces et services. Bus à 5 min à pied. Parc relais Tramway à 5 min en voiture. Environnement naturel préservé, rare sur la commune. En quête de rénovation - réhabilitation dans un cadre verdoyant, cette ancienne exploitation mérite votre attention en faveur d'un beau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.