Maison - 115 m² - 6 pièces à Saint-Jean-de-Braye

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239 300 €

115 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Découvrez en exclusivité cette maison spacieuse située à Saint-Jean-de-Braye, offrant un exceptionnel potentiel d'aménagement. Parfaitement positionnée pour une recherche immobilière dans la métropole orléanaise, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant une résidence à fort rendement patrimonial. Description du rez-de-chaussée L'entrée dessert un vaste salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, offrant une vraie fonctionnalité pour une vie au rez-de-chaussée. Une véranda complète cet étage et apporte un espace supplémentaire très appréciable A l'étage La mezzanine dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Cet espace nuit offre de véritables possibilités d'optimisation, notamment pour une famille en recherche de volumes. Dépendances et surfaces annexes La propriété bénéficie d'un atelier (ou garage) et d'un entrepôt d'environ 60 m², idéals pour artisans, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire. Atouts majeurs du bien Toiture isolée Logement traversant offrant une excellente luminosité Pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique Fenêtres aluminium et volets aluminium, certains éléments en bois Très grand potentiel d'évolution Volumes rares sur le secteur Travaux à prévoir ? Opportunité à saisir Des travaux importants sont à envisager, mais le potentiel de transformation est considérable. Cette maison représente une base solide pour créer une habitation moderne, performante et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Localisation Située à Saint-Jean-de-Braye, proche des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Orléans, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison à rénover avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Braye est une opportunité rare sur le marché. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.
Points positifs : Isolation extérieure pompe à chaleur garage + grande grange 57m2grand terrain

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
115 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 115 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet massif, ou bureau car passage pour étage
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet massif
Chambre 3 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en bois, 8.39 au sol
Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en moquette
Cuisine de 9 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en lino
1 Salle de bain

Informations complémentaires
1er étage, sol en moquette, 4.54 au sol
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif
Salle à manger de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Mezzanine de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino

L'extérieur :

Jardin
Véranda

Informations complémentaires
Rdc, sol en dalles, 19.59
1 Grange

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 57.08 et 2.70m de haut
6 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 21.41