Duplex - 72 m² - 3 pièces à Saint-Jean-de-Braye

ST JEAN DE BRAYE limite ORLEANS A seulement 500m de l'église de St Marc, découvrez ce charmant duplex situé au 3ème et 4ème étage d'une résidence sans ascenseur. Ce duplex de 66,80m² loi carrez (71,55m² au sol) offre une vue imprenable sur un parc arboré, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.
Lumineux et fonctionnel, ce duplex se compose d'une cuisine spacieuse et d'un salon de 23,15m² donnant sur un petit balcon offrant une vue magnifique sur le parc. Un espace toilette complète cet étage.
À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Pour votre confort, un parking extérieur numéroté est accessible par un portail automatique. De plus, la résidence bénéficie d'un parc arboré et entretenu à l'arrière.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, changement de radiateurs, etc.), mais les avantages de ce duplex en font une opportunité à ne pas manquer !
LES PLUS :
Spacieux et Lumineux avec vue sur le parc
Parking extérieur
Faibles charges
Ce duplex est idéal pour un jeune couple ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes, espaces verts, portail automatique syndic, assurance immeuble) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835589)