Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Jean-de-Bournay

En Exclusivité, Pietrapolis Immobilier Vienne vous propose : Maison Coeur de Ville 100 m2 environ, avec Garage, Piscine.
Le tout à pieds est de mise pour cette maison idéalement située en plein centre du village de SAINT-JEAN-DE-BOURNAY. 100m2 habitables environ, à rafraîchir ou agrandir selon vos envies, un double garage indépendant, un très bel espace extérieur et une piscine Desjoyaux 8 x 4, avec liner neuf 2024, abri piscine neuf, et pool house comblerons vos loisirs. (Photos bientôt disponibles)

Environnement :
Crèches, Ecoles Maternelles et Primaires à proximité immédiate,
Collège à pieds,
Commerces centre-ville,
Grandes surfaces à pieds,
Tout Loisirs,

Distribution:
- 2 accès indépendants pour le RDC,
- 1 Véranda exposée plein Sud avec Sas d'entrée,
- 1 Cuisine indépendante avec baie vitrée,
- 1 Accès cave,
- 1 pièce de Vie avec pôele à bois, et accès étage,
- 1 douche avec 1 Toilettes qui peut devenir indépendant.

ETAGE :
- 1 Chambre avec Salle de Bains et placards,
- 1 Chambre avec Placard,
- 1 Toilette indépendant ( L'accès se fait par la chambre)
- Accès Mezzanine par échelle de meunier.

EXTERIEURS :
- 1 Double garage, portes motorisées, et accès mezzanine sur toute la surface,
- 1 Piscine 8 x 4, liner 2024 avec Abri Piscine changé en 2024,
- 1 Terrasse abritée avec petit Four à pain,
- Terrain 840 m2 environ
- Accès indépendant sur la Gervonde, idéal pour arroser le jardin.

Les Petits PLUS :
- Climatisation Air/Air de 2021
- Moustiquaires Fenêtres 2024
- Huisseries PVC/Aluminium 2018
- Volets roulants PVC et Volets Bois,
- Tout à l'égoût,
- Isolation Isover de 2016,
- Cumulus électrique 150 litres,
- Plaque induction,
- Cave de 40 m2.

Petite perle rare sur le secteur St Jeannais, idéal premier achat ou petite famille. Très bonne exposition, belle vue dégagée sur les collines, un bien idéal.

Je veux visiter!!!!!! Contactez Christel Montagny, au 06.82.37.31.27 -
ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr
Agent commercial Indépendant- Inscrit au RSAC de Vienne n° 485086532.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY - Tél. 0682373127
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485086532
RCP ACI26952