• Maison - 154 m² - 6 pièces
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595 000 €
154 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

À Saint Jean d'Illac, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied de 154 m² conjugue confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, la pièce de vie traversante impressionne par sa clarté et son plafond cathédrale de près de 4 m. Le séjour s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées et se prolonge d'un salon cosy avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.La cuisine ouverte et équipée, avec son cellier attenant, allie modernité et praticité.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, un bureau pour télétravailler confortablement, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
Le jardin arboré accueille une belle piscine et plusieurs terrasses qui invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Un grand garage indépendant de 44 m² complète l'ensemble.
Climatisation réversible
Panneaux solaires
Bonne performance énergétique
Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre famille.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1752.00 € et 2124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 154 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 57 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking
  • 4 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    2002
Synthèse
Maison à Saint-Jean-d'Illac
595 000 €
Surface : 154 m²
Prix au m² : 3 864 €
Transaction :
Achat
Référence :
3526-GDSI
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:18
Maison - 154 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Grand Sud immobilier
Grand Sud immobilier
Paul LESIMPLE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
57
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 752 € à 2 124 €
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