Maison - 252 m² - 8 pièces à Saint-Jean-d'Illac

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Saint-Jean-d’Illac – Une villa d’architecte au style californien rare et inspirant, située à 900m du centre ville, au coeur d’une impasse, sans vis à vis. Découvrez une propriété d’exception, croisée seulement deux fois en plus de dix ans de carrière. Ici, chaque ligne, chaque matière, chaque volume raconte une histoire de design, de lumière et de vie. Vous êtes de la génération du Rubik’s Cube ? Alors vous allez tomber amoureux de cette maison singulière, des années 70, signée Velard qui s’inscrit dans un écrin de verdure de 1 400 m², entièrement clos, arboré, et agrémenté d’un arrosage automatique pour une sérénité au quotidien. Son architecture de plain-pied, aux accents californiens affirmés, séduit au premier regard par sa toiture plate, sa géométrie épurée et sa connexion fluide avec le jardin. Dès l’entrée, la magie opère. La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées, invite à la convivialité. Le crépitement de l’insert en hiver, la vue apaisante sur le parc, et le silence enveloppant créent un cocon idéal pour recevoir ou se ressourcer. La cuisine spacieuse, pensée pour partager des repas en famille, s’ouvre sur un cellier et une buanderie, offrant un vrai confort fonctionnel. Un garage attenant complète cette aile. Côté nuit, la maison s’articule en deux zones distinctes : •Deux chambres avec leur salle d’eau pour les enfants ou les invités, •Deux véritables suites, chacune avec dressing et salle de bains. L’une des chambres, d’environ 54 m², peut facilement être divisée en deux ou transformée en appartement indépendant, grâce à son agencement intelligent. Un espace dédié, isolé phoniquement, est idéal pour les musiciens, professions libérales ou toute activité nécessitant calme et confidentialité. Carport pour abriter vos véhicules, deux abris de jardin, un chauffage au gaz pour une douce chaleur dès les premiers frimas, et une étanchéité + isolation refaites il y a 5 ans : ce bien a été amélioré au fil du temps et entretenu avec soin ce qui lui donne un DPE classé en C. L’extérieur n’est pas en reste : une magnifique piscine au sel 8x5 m, avec liner, trône au cOEur du jardin… Imaginez vos étés bercés par la douceur de vie. Un bien aussi rare mérite d’être découvert en personne. Appelez-moi pour une visite confidentielle. Coup de cOEur garanti. Offrez-vous une maison qui a du style, une âme… et une histoire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.