Ferme - 280 m² - 4 pièces à Saint-Jean-d'Aulps

A VENDRE FERME INDIVIDUELLE A RÉNOVER A SAINT JEAN D'AULPS

Située dans un environnement paisible sur les hauteurs du village de Saint Jean d'Aulps, à seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette authentique ferme individuelle offre un fort potentiel de rénovation pour donner vie à un projet unique.

Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit par ses beaux volumes et son cachet rural. Un permis de construire déjà accordé pour une surface au sol de 64m² vous permettra de démarrer rapidement une partie des travaux et d'imaginer votre futur lieu de vie selon vos envies. Toute la partie grange est déjà dallée.

Vous profiterez d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour bénéficier du soleil toute la journée et toute l'année, ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes et le village, offrant un cadre exceptionnel et apaisant.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la nature, du calme et des projets de rénovation à fort potentiel.

TOITURE A REFAIRE

BUDGET MINIMUM A PREVOIR : 550.000€ sans passer par des artisans, ce que nous déconseillons fortement.

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures et sur...