Immeuble - 140 m² - 6 pièces à Saint-Jean-d'Angély

17400 SAINT JEAN D'ANGÉLY - ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 T3 – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AUCUNE CHARGE DE COPRO – RENTABILITÉ IMMÉDIATE –

Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 141 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

UN BIEN CLÉ EN MAIN – AUCUN TRAVAUX – TOUT EST NEUF

L'immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité :

Électricité neuve
Plomberie neuve
Isolation neuve
Salles d'eau neuves
Cuisines équipées neuves
Charpente et toiture neuves

Aucun travaux à prévoir
Aucune charge de copropriété (hors assurance du bâtiment uniquement)
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants

COMPOSITION & REVENUS :

T3 de 66 m² – loué 750 €/mois HC (bail meublé)
T3 de 75 m² – actuellement loué 800€/mois HC (bail courte durée jusqu'à fin juin 2026)

Soit 1 550 € de revenus mensuels immédiats

FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION :

Le logement de 75 m² est parfaitement adapté à la location courte durée, avec un excellent potentiel d'augmentation de rentabilité (type Airbnb / meublé de tourisme).

Chaque appartement se compose de :

• Belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée
• 2 chambres
• Salle d'eau moderne
• WC indépendant

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Immeuble entièrement refait à neuf
Aucun travaux
Rentabilité immédiate
Fort potentiel en location courte durée
Aucune charge de copropriété

Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris