Appartement - 63 m² - 3 pièces à Saint-Jean-d'Angély

Investissement locatif sécurisé ou future résidence principale
Situé à Saint-Jean-d'Angély, dans une copropriété agréable, cet appartement T3 de 63 m² représente une belle opportunité avec locataire en place et revenus immédiats.

Description du bien
Appartement fonctionnel, bien agencé et très bien entretenu :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Cellier pratique pour le rangement
Salon donnant accès à une agréable terrasse
Couloir desservant :
WC séparés
Salle de bains
Deux chambres
Un bien confortable, idéal pour un placement serein.

Stationnement
Deux places de parking privatives
Un véritable atout à Saint-Jean-d'Angély.

Informations investisseurs
Locataire retraitée en place
Bail en cours depuis avril 2022
Loyer : 530 € HC / mois
Charges : 55 € / mois
Taxe foncière : 926 €
Revenus immédiats – Investissement stable et rassurant

Les points forts

63 m² bien agencés
Terrasse
2 places de parking
Copropriété agréable
Locataire en place
Secteur recherché

Opportunité rare sur le secteur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 103 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670