• Maison - 95 m² - 4 pièces
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173 000 €
95 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Je vous propose ce pavillon vendu occupé, idéal pour investissement locatif sécurisé.
Ce bien est actuellement loué depuis 3 ans avec un loyer mensuel de : 775 euros charges comprise.
Bail en cours non meublé. Le locataire, en place est sérieux et aucun retard de paiement signalé.
Le logement comprend : un séjour lumineux donnant la terrasse, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bain avec douche, WC, une pièce lingerie et un garage. Un jardin clôturé et arboré, l'ensemble est situé au sud-ouest. La maison est équipée d'un chauffage au sol en géothermie. Le pavillon a été construit en 2005.
Ce bien est situé à la sortie de la ville de Saint Jean d'Angély en direction de Saintes.
Assainissement : Tout à l'égout.
Internet : ADSL et Fibre
Proximité de transports pour école, collège et lycée.
Avantage : rentabilité immédiate et aucun travaux à prévoir.
A voir et visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 95 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 95 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain

Autres :

  • Année de construction :
    2005
Synthèse
Maison à Saint-Jean-d'Angély
173 000 €
Surface : 95 m²
Prix au m² : 1 821 €
Transaction :
Achat
Référence :
190122
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 95 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Florence DULUC
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
153
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 avril 2025
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