Maison - 290 m² - 9 pièces à Saint-Jean-d'Angély

Iad France - Aude MARX (06 09 27 49 32) vous propose : Située sur la commune de Fontenet. 11 mins de Saint-Jean d'Angély. BEAU POTENTIEL de Chambres d'Hôtes / Gîtes / Maison familiale / Location à l'année (selon vos envies) pour cette Grande Maison CHARENTAISE. Elle vous séduira par ses beaux volumes. En rez de chaussée : Cuisine aménagée / équipée. Un accés direct sur la terrasse. Arriére cuisine. Une piéce attenante (prés de la cheminée) transformable en cellier / buanderie de 27 m² environ. Salle à manger. Belle pièce de vie cosy pour le côté salon. Chambre de 23 m² environ avec possibilité d'agrandissement en suite parentale. Buanderie. Wc indépendant / lave mains. À l'étage : Vous trouverez une salle d'eau. WC indépendant. Une première chambre. Un palier suivi d'un couloir avec 3 chambres. La maison dispose d'une pompe à chaleur AIRMAT air / eau 16 KW Dépendances à rénover. PLAN PHOTO ANNONCE pour superficies. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs coins détente, très agréable pour vos soirées d'été. Possibilité d'y installer une piscine hors sol sur la terrasse à droite des dépendances. La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1102 m² environ. AUCUN vis à vis. Toiture en bon état. Deux entrées différentes côtés rues. Travaux à prévoir. À bientôt pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude MARX EI (ID 24196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 830437919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.