Maison ancienne - 188 m² - 8 pièces à Saint-Jean-d'Angély

BIEN RARE

Maison de caractère a rénover entièrement d'environ 188 m2 sur un terrain de 640 m2 comprenant au rez-de-chausse?e : un hall d'entre?e, une cuisine, un salon, une salle a? manger, une chaufferie, un de?gagement ainsi qu'un wc.
Le premier e?tage se compose d'un grand palier desservant 3 chambres et une salle de douche.
Au second e?tage : un grenier ame?nageable sur la totalite? comprenant 3 pie?ces avec charpente apparente.
Chauffage central fuel. Assainissement collectif. Absence d'isolation. Simple vitrage partout. Toiture ardoises et sur la partie centrale toiture en tiges de botte.

Le bien n'est pas situé dans le périmètre des architectes des bâtiments de France et le terrain est constructible (garage, piscine...).

Ce bien est à proximité du centre-ville et de tous les services.
Beau potentiel, de gros travaux sont à prévoir. A visiter !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5920.00 et 8050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI - Tél. 0629994728
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778
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