Villa - 167 m² - 6 pièces à Saint-Jean-d'Angély

SAINT-JEAN-D'ANGELY - Belle maison familiale en parfait état

Découvrez ce pavillon en bon état situé à Saint-Jean-d'Angély, réparti sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 1 938 m² (en partie constructible) comprenant des arbres fruitiers et offrant la possibilité de construction d'une piscine. La maison familiale d'une superficie d'environ 167 m² se compose comme suit :

Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et meublée, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie/chaufferie équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) avec un accès à la cave, ainsi qu'un wc indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez un palier, un bureau ou espace lecture/détente, quatre belles chambres, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'un wc indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une agréable terrasse couverte, préservée des regards, d'un préau et d'un atelier. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Toitures en parfait, double vitrage, volets aluminium...

L'accès à la propriété se fait par un portail et un portillon métalliques qui s'ouvrent sur une cour gravillonnée.
Belles prestations, à voir absolument!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI - Tél. 0629994728
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778
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