Maison - 180 m² - 6 pièces à Saint-Jean-d'Aigues-Vives

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.

Implantée sur un parc arboré et entièrement clôturé de 2 900 m², elle offre une vue dégagée à la fois sur les Pyrénées et sur sa belle piscine.
500m2 de terrain sont encore constructibles, permettant la réalisation d'un logement supplémentaire avec une entrée complètement indépendante .

La maison dispose de nombreux atouts :
• Deux entrées indépendantes sur le terrain
• Deux accès distincts à la maison, un par niveau, offrant de nombreuses possibilités (famille, activité indépendante, location…)
• Deux balcons exposés nord
• Une très belle salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours
À l'intérieur :
• 5 chambres spacieuses
• Une grande cuisine fonctionnelle avec cellier
• Une vaste salle à manger avec séjour lumineux, idéale pour recevoir
• Une cheminée et un poêle à bois, apportant un véritable confort et un côté encore plus cosy
• Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités

Vous apprécierez particulièrement le calme absolu, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles…

Une propriété rare, alliant confort, espace, luminosité et qualité de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 688 145 - Greffe de FOIX) Pauline REBOLLO Entrepreneur Individuel 06 88 14 13 60 - Réf.948215