Villa - 510 m² - 8 pièces à Saint-Jean-Cap-Ferrat

VILLA D'EXCEPTION - SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

🏖️ LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Nichée sur la prestigieuse presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa contemporaine bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une intimité absolue.

🏛️ 500 m² d'Art de Vivre Méditerranéen

NIVEAU PRINCIPAL - Vie de Réception

Grand séjour avec cheminée design contemporaine
Salle à manger en enfilade, idéale pour recevoir
Cuisine équipée indépendante, finitions haut de gamme
Accès direct aux terrasses et à la piscine à débordement

ÉTAGE MASTER -
Suite parentale exceptionnelle avec équipements de luxe
Terrasse et solarium privatifs
Vues mer à 180° du lever au coucher du soleil

NIVEAU INFÉRIEUR - Espace Détente & Invités

4 suites avec salles de bains privatives et dressings
Salle de sport équipée
Home cinéma pour des soirées d'exception
Accès direct jardins et terrasses

🌊 ESPACES EXTÉRIEURS D'EXCEPTION
3 355 m² de Jardins Méditerranéens Privés

Piscine à débordement avec vue mer panoramique
200 m² de terrasses aménagées sur plusieurs niveaux
Zone barbecue pour les réceptions en plein air
Sauna & Spa pour un bien-être absolu
Jardins paysagers avec essences méditerranéennes

🚗 ÉQUIPEMENTS & SERVICES
3 garages fermés privatifs
4 places de parking extérieures
Climatisation intégrale
Chauffage électrique moderne
Système d'alarme haute sécurité
Interphone vidéo
Villa entièrement meublée avec goût

Taxe foncière9 435 €/an ÉtatExcellent

🌟 POINTS FORTS EXCLUSIFS
✨ Position dominante sur la presqu'île la plus prisée de la Côte d'Azur
✨ Vue mer panoramique préservée à vie
✨ Intimité absolue dans un écrin de verdure
✨ Équipements de luxe : piscine à débordement, spa, cinéma
✨ Proximité immédiate village et plages
✨ Investissement d'exception dans l'immobilier de prestige Retrouvez toutes nos annonces sur http://www.artdevivre-realty.com