Maison ancienne - 160 m² - 5 pièces à Saint-James

EMERE Immobilier vous propose, cette charmante longère en pierres à finir de rénover, située sur la commune de Saint-James.

Offrant une surface habitable d'environ 160 m², équipée de doubles vitrages PVC, ce bien se décline ainsi :
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie / séjour de 52 m², une buanderie, une salle de bain, une chambre ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : un palier desservant trois chambres, avec possibilité de créer une seconde salle de bain et un WC.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 300 m², avec terrain à l'arrière, allée privée sur l'avant, ainsi qu'un hangar attenant de 106 m² sur le côté. Assainissement à prévoir.
Vous avez un projet familial, de résidence principale ou de rénovation à fort potentiel ?Venez découvrir ce bien aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

N'hésitez plus et contactez votre négociateur immobilier, Maximilien Bréal au 07 71 59 65 41 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2826.00 € et 3825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.