Maison de ville - 68 m² - 3 pièces à Saint-James

Maison de plain-pied 3 pièces – 68 m² à Saint-James (50) - Idéal investisseur
Maison de plain-pied actuellement louée, idéale pour un investissement locatif.
Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une entrée avec placard, desservant une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine semi-ouverte de 7 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Le coin nuit accueille deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Un garage avec double porte attenant, accessible depuis la pièce de vie par deux marches, complète le tout.
La maison est implantée sur une parcelle close de 197 m².
VMC, électricité récente, toiture en ardoise de synthèse. Des travaux de menuiserie et rénovation énergétique sont à prévoir.

Cette annonce référence 297502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.

Prix du bien : 140 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 132 500,00 €
Honoraires TTC : 5,66 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr