Fermette - 500 m² - 9 pièces à Saint-Hostien

En exclusivité : Liberkeys vous propose une magnifique propriété familiale d'environ 500 m2, nichée sur les hauteurs de Saint Hostien ( 43 ), sur un terrain de 3380 m2, offrant tranquillité et une très belle vue sur le Velay.
Cette propriété aux dimensions généreuses, très bien située en proximité de la RN88 à 1H30 de LYON a tout le charme nécessaire pour en faire votre prochaine résidence, voir une belle maison de famille ou même un très beau projet touristique ( gite ou maison d'hôtes) au vert, en proximité du massif du MEYGAL et de ses sucs énigmatiques.
Un artisan peut lui aussi y trouver son compte, entre partie habitable et son atelier installé dans les grandes dépendances très accessibles.
- La VILLA de 1969 : est habitable en l'état, mais nécessite des travaux ( isolation thermique - amélioration du confort général - réagencement des pièces ).
Elle est composée d'un grand garage de 127m2, facilement accessible + cave.
Au RdC (100 m2) : d'une cuisine - salon / salle à manger - deux chambres - une grande salle de bain et un WC séparé.
A l'étage (75 m2) : 4 chambres + 3 pieces aménageables + une petite piece d 'eau
Chauffage central combiné BOIS et FIOUL - double vitrage et volets roulant
Le 1er niveau est néanmoins de plain-pied et facilement accessible.
- La FERMETTE : en pierres de 225 m2 sur deux niveaux dispose d'un plancher en bon état et d'une toiture impeccable ( il y là déjà de très bonnes bases ). Son carré d'habitation (40m2 x3 ) est tout à reprendre pouvant s'ouvrir sur la vallée et donner ainsi une belle perspective à ce bâtiment en le modernisant. Il faudra sur cette partie prévoir un assainissement et de gros travaux (ouvertures- chauffage- aménagements ).
- Le TERRAIN : plat de 3380m2 est composé de deux parties distinctes, à l'avant cour et jardin sur 1500m2 et à l'arrière un terrain plat de 800 m2 avec Certificat d'Urbanisme positif permettant de beaux projets profitant d'une très belle vue.
- Plans cotés sur demande (surfaces et dimensions) au regard de la grandeur du bâtiment et de ses nombreuses dépendances.
La taxe foncière s'élève à 1912 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 4450 € et 6090 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 et abonnements compris).
Ce bien vous plaît ?
Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement notre conseiller Christian BOURDIOL-TANAVELLE, agent commercial immatriculé au RSAC du Puy en Velay sous le numéro 837 750 983.
Référence de l'annonce : DOM8511.
Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.