Maison - 45 m² - 2 pièces à Saint-Honoré-les-Bains

Exclusivité par Véronique DEBBACHE - Rare -

Ancienne bergerie rénovée à Saint-Honoré-les-Bains Station thermale prisée
Havre de paix au coeur de la nature

Prix de vente 120000 euros ( charge vendeur)

Nichée dans un environnement d'exception, au sein de la célèbre station thermale de Saint-Honoré-les-Bains, cette ancienne bergerie entièrement rénovée incarne l'alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et sérénité absolue.

Édifiée sur un magnifique terrain clos d'environ 5 000 m², bordé de superbes chemins de promenade, la propriété bénéficie d'un calme total, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé où le temps semble suspendu.

Non soumis au DPE

D'une surface d'environ 45 m², la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle se compose
D'un salon accueillant
D'une chambre élégante avec tomette d'origine, intégrant un dressing
D'une cuisine entièrement équipée ( liste sur demande)
D'une salle de bain spacieuse et aménagée.

Un abri de jardin complète le terrain, offrant un espace pratique pour le stockage du matériel de jardinage

Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à un chauffage électrique à fluide caloporteur, complété par une climatisation réversible. La maison est entièrement isolée, équipée de huisseries neuves en double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique. Un tubage est déjà en place, permettant l'installation d'un poêle à bois pour une ambiance encore plus chaleureuse.

Vendue entièrement meublée, cette propriété est un véritable bien clé en main, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, complété par une mini-pompe de relevage.
Une parabole est également installée pour assurer une réception optimale.

Ce bien rare et confidentiel, à l'esprit maison de campagne chic, conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, qu'un projet locatif de qualité dans une station thermale reconnue et recherchée.

Un lieu unique, empreint de charme et d'authenticité, pour les amateurs de nature, de tranquillité et de biens d'exception.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435432 -
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