Maison - 202 m² - 7 pièces à Saint-Hippolyte-du-Fort

Grande maison familiale avec potentiel locatif & division parcellaire – Années 60

Située sur une vaste parcelle de 1 800 m², cette maison traditionnelle R+2 des années 60 offre de multiples possibilités, tant pour une grande famille que pour un investissement locatif.

Les atouts de cette propriété :

Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 35 m² (idéal pour générer un revenu complémentaire , accueillir un adolescent ou un parent à proximité).

1er étage : 3 grandes chambres lumineuses , cuisine, salon, salle à manger et salle de bain – de beaux volumes avec de généreuses hauteurs sous plafond.

2ème étage : combles et greniers sur 170 m², parfaits pour un espace de stockage plancher béton.

Annexes : grand garage de 25 m² avec fosse mécanique, caves, atelier – idéal bricoleurs ou artisans.

Extérieur & potentiel :

Terrain plat de 1 800 m², en partie aménageable, avec forage .

Division parcellaire possible pour envisager une nouvelle construction .

Prestations : menuiseries double vitrage à l'étage, chauffage fioul, sols en carrelage et parquet, murs en pierre.
Prévoir quelques travaux de modernisation (audit énergétique disponible).

Idéal pour :

Une grande famille à la recherche d'espace et de confort.

Un investisseur souhaitant développer des revenus locatifs.

Un artisan désirant installer son siège.

Un projet de construction grâce à la division parcellaire possible.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.920860