Villa - 109 m² - 4 pièces à Saint-Hippolyte

Comment ne pas être séduit par cette spacieuse villa 4 Faces de plain-pied ?
Très bien entretenue, elle est implantée sur une parcelle de 609 m2 dans un quartier résidentiel, calme et paisible.
Sa superficie est de 109 m2 + véranda de 19,92 m2 + garage de 19,70 m2

Vous y découvrirez :

- Un beau séjour/salon de 33 m2
- Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour
- 3 belles chambres (11,24 m2 / 12.30m2 / 11,60 m2)
- Une buanderie (avec accès au garage)
- Une salle d'eau (avec toilette)
- Un toilette indépendant
- Un garage carrelé et isolé

L'aspect Technique :

- Construction traditionnelle de 2004 en parpaings
- Fenêtres en double vitrage et stores électriques
- 3 splits de climatisations (récentes)
- Porte de garage motorisée
- Portail motorisé
- Abris de jardin bois
- 3 placards (dressing) sur mesure
- Spacieuse véranda de 19,92 m2
- Pergola avec tenture
- Taxe foncière : 1543 ¤

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DPE: C / GES: A - Honoraires charge vendeurs.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 191¤ et 1611¤ (année d'estimation 2023)
Réf mandat : 1528 ? Honoraires Charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Contact: PASCALE TRILLES 06 71 50 55 08 - Agence TRILLES IMMOBILIER ? 25 Avenue FOCH ? 66250 St Laurent de la Salanque- 04.68.50.97.43.

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