Maison - 253 m² - 8 pièces à Saint-Hippolyte

Iad France - Frédéric Angé (06 14 61 82 21) vous propose : (Ref F / A 1514196) SAINT-HIPPOLYTE. 15 min de ROCHEFORT - 30 min de LA ROCHELLE - 20 min de la MER - MAISON FAMILIALE - PISCINE - GITE Située dans la commune de Saint-Hippolyte, cette propriété de la fin des années 1800 dévoile 253 m² de surface habitable. Cette superficie est répartie entre une maison de maître de 188 m² et un gîte indépendant de 65 m². La maison principale comprend un hall d'entrée qui dessert de part et d'autre les pièces à vivre du rez-de-chaussée. Ce dernier mène d'abord à un salon orné de sa cheminée d'époque avec en face une salle à manger. Il donne également accès à une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine avec cellier, ouverte sur une terrasse surplombant une piscine parfaitement intégrée au jardin. À l'étage, un couloir vient desservir 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le gîte, attenant à la maison principale est composé d'une cuisine, un salon, une lingerie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. En rez-de-jardin, un sous sol de près de 100 m² composé d'un atelier, d'une pièce de stockage et d'une lingerie est accessible de l'intérieur comme de l'extérieur de la maison. En extérieur, plusieurs dépendances (grange, salle de jeux, local piscine) ouvrent des possibilités d’activité supplémentaire de gîtes ou encore de chambres d’hôtes au sein d'un parc entièrement arboré où une piscine couverte, entourée d'une terrasse carrelée ainsi qu'un terrain de boules viennent compléter cet ensemble immobilier. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur RDV. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Angé EI (ID 61181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.