Pavillon - 87 m² - 4 pièces à Saint-Hilaire-sur-Erre

61340 – ST HILAIRE SUR ERRE – MAISON 87m² - 4 PIECES – 2 CHAMBRES -TERRAIN CLOS DE 293m² – CENTRE BOURG.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison nichée dans le centre d'un village du Perche. Idéalement situé à seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Cette maison de 87m² se compose de deux niveaux parfaitement agencés :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour de
29m² avec poêle à granulés prolongée d'une cuisine aménagée, d'un WC avec lave mains.
- A l'étage, le palier dessert deux chambres de 18 et 14m², un espace rangement et une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant à la maison complète ce bien. Le jardin et la terrasse offre un espace de détente privilégié et sécurisé.

La maison est vendue avec un locataire en place.
-Bail en cours : jusqu'en juillet 2027
-Loyer : 535 € / mois.

Les atouts : Luminosité naturelle – huisseries PVC double vitrage – poêle à granulé – Ballon ECS (2025) - terrasse – garage - centre bourg.
Les Plus : A 10 minutes de Nogent-le-Rotrou.

Taxe foncière : 844 €

Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 ou bien par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
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