Maison traditionnelle - 140 m² - 6 pièces à Saint-Hilaire-Peyroux

Située en campagne, sans voisins proches, maison d'habitation divisée en deux logements, aisément réunissable en un seul logement, avec une dépendance en pierre, une mare et un puits sur un terrain entièrement clôturé de 4874 m2.
D'une surface habitable d'environ 141 m², elle comprend :
1/Un logement d'environ 48 m² situé au rez de chaussée, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine
non aménagée, d'une chambre d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.
Chauffage électrique individuel.

2/Un logement d'environ 93 m² composé :
-au sous-sol d'une cave à usage de chaufferie,
-au rez de chaussée, d'une entrée, d'un grand dégagement et d'un coin buanderie,
-au 1er étage, d'une cuisine aménagée en
partie équipée, d'un salon avec accès à une terrasse, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
-au 2eme étage, grenier aménageable accessible par une cage d'escalier.
Le chauffage de ce logement est produit par une chauffage au fuel datant de 2019.
Ballon d'eau chaude électrique de 300 litres.

L'ensemble est en grande partie rénovée et le gros œuvre en bon état.

Présence d'une belle dépendance en pierre couverte en ardoises composites, à usage de garage et atelier.
caves et de dépendances à usage de garage et atelier.
Le terrain de 4874 m2 est entièrement clôturé. Il est agrémenté d'une mare sécurisée et d'un puits.

A 10 mn des axes autoroutiers A20 et A89.
À 17 min des portes de Brive et de Tulle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355