Maison - 177 m² - 7 pièces à Saint-Hilaire-le-Vouhis

Élégance & Sérénité au Cœur de la Vendée

Saint-Hilaire-le-Vouhis
Axe Chantonnay – Bournezeau
À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon
Accès autoroute en 12 minutes
Dans un environnement paisible, à l'abri des regards, découvrez une propriété où espace, lumière et confort s'unissent harmonieusement.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour-salon, sublimé par sa cheminée insert, invite aux soirées conviviales. La véranda prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et offre une vue apaisante sur la propriété.
La cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, devient le cœur vivant de la maison
Une maison pensée pour vivre pleinement
Avec ses 177 m² habitables, cette demeure propose :
Cuisine équipée
Spacieux séjour / salon avec cheminée
Véranda lumineuse
3 chambres confortables
Bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire)
Salle de bains
WC indépendant
Buanderie & cellier
À l'étage : Palier, 2 chambres supplémentaires mansardées, Salle d'eau avec WC

Un agencement idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet multigénérationnel.

Un espace bien-être rare

Véritable signature de la propriété :
Une magnifique piscine couverte d'environ 133 m², chauffée par pompe à chaleur, permettant une utilisation en toute saison.
Un lieu dédié à la détente, aux instants privilégiés et aux souvenirs en famille.

Un cadre naturel privilégié

Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², ( avec une partie constructible) la propriété offre :
Calme absolu
Intimité
Espace pour loisirs, jardin paysager ou projet complémentaire
Double garage, atelier et préau complètent l'ensemble avec fonctionnalité et confort.
parking en enrobé
Confort & Accessibilité

La vie principale de plain-pied facilite le quotidien et permet une adaptation aux besoins spécifiques (accessibilité optimisable selon projet).

Une opportunité rare sur le secteur

Prix net vendeur : 310 000 €
Prix honoraires d'agence inclus : 322 400 €

Une propriété alliant volume, sérénité et prestations recherchées, dans un secteur stratégique entre campagne et ville.