Maison de village - 106 m² - 5 pièces à Saint-Hilaire-le-Château

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison en pierres mitoyenne (une maison d'un côté et une grange de l'autre) bâtie sur 2 niveaux dans une ancienne grange dans les années 1970 sur une parcelle de 531 m² + une petite parcelle de 28 m² pour stationner son véhicule. RDC entièrement carrelé : - Entrée 3.56 m² - Pièce à vivre (avec sortie sur jardin arrière) 22.21 m² + débarras 2.4 m² - WC avec extraction 0.9 m² - Chaufferie 3.8 m²- Cuisine 17.3 m² Attenant, un garage de 13.5 m² = unique entrée. ETAGE (sols revêtus de moquette, à l'exception de la salle de bain carrelée) : Palier 1 m² + dégagement 6 m² - Chambre de 11.8 m² avec penderie et placard - WC avec extraction de 1.25 m² - Salle de bain de 6.4 m² (baignoire / bidet / lavabo) - Chambre 2 de 16.7 m² - Chambre 3 de 13.4 m² - Débarras (avec trappe d'accès au grenier) de 1.3 m². GRENIER aménageable en 2 pièces communicantes de 20 et 41.3 m² EXTERIEURS : Jardin clôturé à l'arrière avec anciens clapiers permettant du rangement. Besoin de stockage supplémentaire, d'un atelier pour bricoler ou encore d'abriter un véhicule ? Une grange et un terrain de plus de 3000 m² sont vendus séparément. N'hésitez pas à me demander plus d'informations ! Aspects techniques de la maison : - Couverture tuiles mécaniques et charpente en bon état - Chauffage central au fuel - Assainissement individuel à mettre aux normes - Huisseries double-vitrage d'époque Située dans un charmant hameau de Saint-Hilaire-le-Château, la maison est agréable et habitable de suite, bien que nécessitant un rafraîchissement. À noter : la maison mitoyenne (côté droit) est également en vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.