Terrain - 803 m² à Saint-Hilaire-la-Croix

Situé dans la charmante commune de Saint-Hilaire-la-Croix (63440), ce terrain de 803 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché dans un environnement verdoyant, ce lieu saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Bénéficiant d'une localisation idéale, ce terrain est proche de diverses commodités telles que des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs propriétaires. De plus, sa proximité avec des points d'intérêt locaux en fait un emplacement prisé pour ceux en quête d'un équilibre entre vie citadine et sérénité rurale. De plus, Saint-Hilaire-la-Croix jouit d'une bonne desserte routière, permettant de rejoindre aisément les axes principaux (autoroute à A 71 à 8 min / péage de Combronde et 10 min péage de Gannat). Emplacement idéal pour "se mettre au vert" entre le Puy-de-Dôme et l'Allier, Saint-Hilaire-la-Croix si situe à 15 min de Gannat (03), 20 min de Riom (63), 40 min de Vichy (03) et de Clermont-Ferrand (63). La commune propose un marché de produits régionaux tous les 1er vendredis de chaque mois, vous bénéficiez du passage d'un boulanger à votre domicile 2 fois par semaine et de ramassages scolaires pour l'école primaire (Combronde), le collège privé et public (Aigueperse) et les lycées privé, public, professionnels (Riom). D'une superficie de 803 m², ce terrain, référencé Lot 6, offre un potentiel de développement intéressant pour des projets résidentiels ou d'aménagement paysager. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction d'une maison sur mesure, tout en laissant la place à un jardin spacieux ou à d'autres installations extérieures selon les besoins et envies des futurs occupants. Avec ses dimensions avantageuses et sa configuration favorable, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, dans un cadre naturel préservé et plein de charme. Viabilisations faites : électricité, eau, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 31 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.