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Appartement - 46 m² - 3 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez

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112 500 €
46 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

L'agence VRIGNAUD et BIRON vous présente en Exclusivité ce charmant T3 de 45,92 m², niché dans une résidence calme à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Un cadre idéal pour les amoureux du littoral ! Situé au 1er étage, cet appartement lumineux offre un séjour exposé Sud-Est, une kitchenette aménagée/équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une loggia fermée, véritable espace détente utilisable en toute saison. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un atout indispensable en bord de mer. Copropriété de 287 lots - pas de procédure en cours. Contactez-nous dès maintenant au 02 52 61 48 45 pour organiser une visite. *Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8,1 %, soit 104 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 287 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 46 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 46 m²
    Surface habitable : 46 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
  • Cuisine de 2 m² kitchenette
    Informations complémentaires
    Kitchenette, rdc, équipée-aménagée
  • 1 Salle d'eau de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud-est
  • Séjour de 16 m²

L'extérieur :

  • Loggia de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, fermée
  • Parking

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1973
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    287
  • Charges annuelles :
    340 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    395 €
Synthèse
Appartement à Saint-Hilaire-de-Riez
112 500 €
Surface : 46 m²
Prix au m² : 2 446 €
Transaction :
Achat
Référence :
SH0263A
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:24
Contacter l'annonceur
Appartement - 46 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Agent
VRIGNAUD , BIRON IMMOBILIER - Challans - VRIGNAUD , BIRON IMMOBILIER - Saint-Hilaire-de-Riez
VRIGNAUD , BIRON IMMOBILIER - Challans - VRIGNAUD , BIRON IMMOBILIER - Saint-Hilaire-de-Riez
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
347
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 250 € à 1 730 €
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