Maison - 182 m² - 6 pièces à Saint-Hilaire-de-Clisson

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434 358 €

182 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

En village sur la commune de Saint Hilaire de Clisson ( 9 mn de Clisson en voiture), au calme une magnifique longère en pierres parfaitement rénovée sur une parcelle de 1029 m2 entièrement close et sans vis à vis. Sur 2 niveaux cette maison de presque 180 m2 habitables ( 204 m2 au sol) propose un très bel espace de vie. Une grande cuisine aménagée et équipée de 31 m2 avec un pêle à bois, un séjour de 28 m2 et un salon avec sa verrière et poêle à bois de presque 39 m2 ouvert sur le jardin . Une mezzanine ( presque 10 m2) surplombe ce salon. Cette dernière pièce peut être transformée en partie en suite parentale avec une salle de bain existante ( baignoire et douche balnéo et ses émaux de briare) et WC. La verrière plein sud pouvant être un salon cosy et lumineux. A l'étage nous avons un 1er palier qui dessert une grande chambre de plus de 15 m2, une salle d'eau avec WC et douche hammam, et un autre palier dessert 2 autres chambres (de 14.85 m2 et 11.39 m2) . Les pièces de vie sont toutes exposées plein sud et ouvertes sur un jardin luxuriant et clos. Les surprises ne s'arrêtent pas là, la cuisine communique avec une grande buanderie et un garage, et dans le jardin se trouve un kiosque pour profiter des étés ensolleillés. Une grande cuisine d'été de plus de 46 m2 est aménagée dans une dépendance en pierres apparentes avec sa cuisine ( évier, plancha et plan de travail), WC. et cave. Dans la continuité un grand garage (idéal camping car) de 35 m2. Un atelier et abri bois. Vous l'aurez compris une belle découverte, du potentiel et du charme au calme, tout ce que l'on aime. Dans le jardin un atelier, un bucher et une serre. Côté technique : de beaux chauffages électriques en pierre de lave noirs, un assainissement autonome tout neuf, un ballon d'eau chaude récent, des ouvertures en double vitrage alu, des volets battants alus, un forage pour la maison ( plus la SAUR) et l'arrosage. Pas de plomb ni amiante. A visiter absolument. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
182 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 182 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage, au sol 17.05m2
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, au sol 15.67 m2
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, au sol 12.13 m2
Cuisine de 31 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, au sol 31.61 m2/ avec poele à bois
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, baignoire et douche balnéo, émaux de briare
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, au sol 5.64 m2/douche hammam et wc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 38 m²

Informations complémentaires
Rdc, au sol 40.28 m2/avec verrière sur jardin et poele à bois
Séjour de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, au sol 30.52 m2
Mezzanine de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage, au sol 23.04 m2, au dessus du salon
Cellier

Informations complémentaires
Rdc, avec wc 4.28
Cave

Informations complémentaires
Rdc, 5.8
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 18.93

L'extérieur :

Jardin
Cuisine d'été

Informations complémentaires
Rdc, 46.62
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, 17.12
Garage 2 : Rdc, 35 m2

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Panneau rayonnant, Électrique
Style :

Longère
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Excellent
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1