• Maison - 81 m² - 4 pièces
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262 000 €
81 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Votre agence CityLife Nantes vous propose cette maison de ville idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Herblain Bourg, au calme d’une impasse.

D’une surface d’environ 81 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 36 m², bénéficiant d’une double exposition. Cet espace se compose d’un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée, avec accès directement sur une terrasse et un jardin privatif. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement avec placards dessert deux chambres de 12 m² et 13 m², ainsi qu’un bureau de 7,73 m², toutes équipées de grands placards. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains, avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC.

Un garage attenant vient compléter ce bien.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et vie pratique au quotidien.

Une maison prête à vivre, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible ou pour un investissement locatif de qualité.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 81 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet stratifié, avec placard
    Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet stratifié, avec placard
  • 1 Salle de bain de 7 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en vinlye / pvc
  • 1 Bureau de 8 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en parquet stratifié, avec placard

L'extérieur :

  • Terrasse
    Informations complémentaires
    Rdc, 30 m² terrasse sur plots
  • Garage
    Informations complémentaires
    Sol en béton, 12,78 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Gaz
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • État :
    À rafraîchir
  • Vue :
    Dégagée
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 068 €
  • Taxe foncière :
    1 170 €
    Informations complémentaires
    Année : 2025
Synthèse
Maison à Saint-Herblain
262 000 €
Surface : 81 m²
Prix au m² : 3 235 €
Transaction :
Achat
Référence :
86800393
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:02
Maison - 81 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CityLife Nantes
CityLife Nantes
Claire BOULANGER
Appeler
Écrire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
140
kWh/m²/an
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 septembre 2025
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