Maison - 238 m² - 10 pièces à Saint-Herblain

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693 000 €

238 m²

10 pièces

4 chambres

Description :

Au cœur d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette superbe maison familiale d’environ 246 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1 860 m².

En excellent état et parfaitement entretenue, cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, d’une salle à manger et d’un espace détente ouvert sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une grande suite parentale comprenant, une chambre, un dressing, un bureau et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un bureau.

Deux studios indépendants à vocation locative, d’environ 20 m² chacun, complètent l’ensemble. Ils se composent d’une pièce de vie avec coin nuit, d’une kitchenette et d’une salle d’eau, offrant un excellent potentiel de revenus ou d’accueil.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine, dans un cadre verdoyant et intime.

Annexes : garage fermé, buanderie/chaufferie, bûcher et abri de jardin.

Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17

Le prix est de 660 000 € net vendeur auquel s'ajoute 5 % TTC d'honoraires d'agence, pour un montant total HAI de 693 000 € HAI.

M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
238 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 20 m²
Chambre 2 : Surface de 10 m²
Chambre 3 : Surface de 12 m²
Chambre 4 : Surface de 10 m²
Cuisine de 12 m²
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 6 m²
Salle de bain 2 : Surface de 3 m²
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 8 m²
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m²
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m²
Toilette 2 : Surface de 1 m²
Salon de 35 m²
Salle à manger de 34 m²
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 14 m²
Bureau 2 : Surface de 5 m²
Dressing de 11 m²