Maison - 76 m² - 4 pièces à Saint-Herblain

Opportunité Unique à Saint-Herblain : Maison à Rénover avec Fort Potentiel .
Saisissez l'opportunité de créer votre résidence idéale dans un secteur privilégié de Saint-Herblain ! Idéalement située à proximité immédiate du rond-point des Châtaigniers, cette maison vous offre un cadre de vie calme, pratique et très recherché. Loin des nuisances, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles, cet emplacement est parfait pour une vie de famille ou un investissement stratégique.

Édifiée sur une parcelle de 276 m², cette propriété propose actuellement 76 m² habitables répartis sur deux niveaux. C'est la toile blanche que vous attendiez pour un projet de rénovation complète, permettant une valorisation sur mesure et la création d'un intérieur parfaitement adapté à vos goûts et à vos besoins.

Un Projet de Vie à Personnaliser
Travaux et Rafraîchissements à Prévoir : L'intégralité du bien est à repenser. Des devis détaillés sont disponibles pour vous aider à estimer le budget nécessaire à la concrétisation de votre vision (électricité, isolation, chauffage, décoration). C'est l'occasion unique de choisir les matériaux et l'ambiance qui vous ressemblent.

Potentiel d'Extension et d'Aménagement : Le terrain et la structure existante permettent d'envisager une extension significative (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Imaginez une grande véranda baignée de lumière pour agrandir la pièce de vie, ou l'aménagement de combles pour créer une suite parentale supplémentaire.

Agencement Modulable Actuel
Rez-de-chaussée : Accueille une pièce de vie qui peut être ouverte pour un espace jour lumineux et convivial. Une cuisine reste à concevoir et à aménager selon vos envies (cuisine ouverte sur salon, îlot central, etc.).

Étage : Actuellement configuré pour le coin nuit avec des chambres. La modularité de l'espace est un atout majeur, permettant de créer trois chambres confortables ou un agencement optimisé pour la colocation étudiante ou jeune professionnelle, compte tenu de la proximité des pôles d'études et des transports.

Extérieurs et Atouts Logistiques
Jardin à Exploiter : La parcelle extérieure offre un espace suffisant pour l'aménagement d'une terrasse conviviale pour les repas d'été, un coin de jeux pour les enfants, ou un potager urbain.

Stationnement Facilité : Un garage est situé à proximité immédiate du bien, un luxe très apprécié à Saint-Herblain, offrant un espace de stockage ou une place de stationnement sécurisée.

Emplacement Stratégique au Cœur de Saint-Herblain
L'atout majeur de cette maison réside dans sa localisation exceptionnelle :

Transports : Accès rapide aux lignes de bus et au tramway (arrêt Châtaigniers) facilitant les déplacements vers Nantes centre et les zones d'activité.

Services : Proximité des commerces de quartier, d'un grand supermarché, des services de santé et des équipements sportifs.

Éducation : Les écoles maternelles, primaires, le collège et le lycée sont accessibles facilement et rapidement, sécurisant le quotidien des familles.

Une maison à très fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite et commencer à imaginer votre futur chez-vous !
Référence agence : 509