Maison - 96 m² - 4 pièces à Saint-Herblain

Maison de PLAIN PIED très beaux potentiels, combles aménageables, 100m² au sol.
A rénover, possibilité d'agrandissement de tout l'étage.

BOUVARDIERE, CHEVERNY.

La maison d'environ 100 m² est composée d'un salon séjour d'environ 33m² avec cheminée et accès à la véranda de 14m², une cuisine avec accès terrasse SUD OUEST.
2 grandes chambres de plus de 14m², une salle de bain, wc avec fenêtre, une entrée avec de nombreux placards, un grand garage.

Le PLUS , à l'étage (escalier béton), vous pouvez aménager les combles, la surface est d'environ 60m² habitable. Imaginez pour votre famille, créer 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc supplémentaire. L'accès se fait par un escalier existant le plancher béton dans les combles.

La maison est sur une parcelle de 420m², proche des écoles, bus, tramway et tous commerces.

Le jardin ensoleillé et clos, sans vis à vis.

Cette maison est dans un quartier agréable, a un vrai potentiel, après quelques travaux.
Fenêtres à changer, chaudière ancienne.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.922535