• Appartement - 54 m² - 2 pièces
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117 500 €
54 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

L'agent Flat & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclu l'occasion de mener un projet de rénovation légère sur ce grand T2 de 53,5m2 au 3 allée Mozart à St Herblain - résidence Le Golf.
Rénovation légère car une partie des travaux a déjà été enclenchée ces dernières années (plafonds, salle d'eau, fenêtres et volets roulants électriques récents).
Seront à prévoir : murs, sols, cuisine, tableau électrique (chiffrage en cours).
Ultra-fonctionnel, avec de beaux espaces de rangements, il est situé au 2ème étage avec ascenseur, et exposé ouest, pour un appartement très ensoleillé l'après-midi.
Il propose : un espace de vie de plus de 30m2 (cuisine 9,5 + salon 21m2), et une chambre de quasiment 10m2. La salle d'eau comprend une grande douche, et les toilettes sont séparées.
En ce qui concerne la copropriété, elle est particulièrement bien entretenue, avec un conseil syndical très actif. Le stationnement est partagé, mais les emplacements disponibles sont nombreux à toute heure de la journée.
À proximité : chronobus C8, bus 58 et 89. Commerces de proximité (boulangerie, tabac, supermarché à 600m, pôle commercial des thébaudières et centre commercial du Sillon)
FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 54 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 21 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 5 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    1202
Synthèse
Appartement à Saint-Herblain
117 500 €
Surface : 54 m²
Prix au m² : 2 176 €
Transaction :
Achat
Référence :
VAP-20251124-LOR
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:26
Appartement - 54 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VOTRE AGENCE FLAT&HOUSE
VOTRE AGENCE FLAT&HOUSE
PELLOQUIN Aurélie
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
229
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 160 € à 1 620 €
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