Bureau - 320 m² à Saint-Herblain

À Vendre : Plateau de Bureaux 320 m² ZENITH SAINT-HERBLAIN - Plateau de Bureaux 320 m² Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients. À 10 minutes de l'aéroport de Nantes et 15 minutes de la gare TGV Caractéristiques principales : - Immeuble tertiaire récent et de standing - Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l'emploi - Climatisation réversible pour un confort optimal - Câblage informatique déjà installé - Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation) - Accessibilité PMR Espaces supplémentaires : - Salle de détente - Cuisine équipée Espace accueil / couloir 62 m² Cuisine équipée 49 m² Salle de réunion 25 m² Bureau 1 30 m² Bureau 2 14 m² Bureau 3 25 m² Bureau 4 29 m² Bureau 5 29 m² Bureau 6 29 m² Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité. Inclus dans les charges de copropriété, le chauffage, la climatisation, la vitrerie, alarme, barrière et l'entretien des espaces verts. Atouts majeurs : - Prestations de qualité - Modularité des espaces - Emplacement privilégié Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 739 362 € HT + 147 872,4 € TVA, soit 887 234,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 695 000,28 € HT + 139 000,06 € TVA, soit 834 000,34 € TTC Honoraires d'agence : 44 361,72 € HT + 8 872,34 € TVA, soit 53 234,06 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.