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Appartement - 72 m² - 3 pièces à Saint-Herblain

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133 360 €
72 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Fort potentiel | Idéal investisseur
Appartement 72 m² à rénover, dans un quartier pavillonnaire très calme.
2 chambres, séjour lumineux, cave + une deuxième cave commune, parking extérieur.
Immeuble 1967 déjà optimisé énergétiquement : isolation extérieure et caves, double vitrage PVC neuf, volets roulants électriques.
Quelques travaux/peinture à prévoir → grosse valeur ajoutée après rénovation.

Points forts de l'environnement :
Accès rapide à la route de Vannes pour rejoindre Nantes et les axes principaux de l'agglomération.
Quartier pavillonnaire tranquille, proche de parcs et espaces verts pour profiter de la nature au quotidien.
Tous les services à proximité : commerces, écoles, activités sportives et culturelles, transports en commun.
Immeuble bien entretenu avec fort potentiel locatif ou valorisation après rénovation.

Une excellente opportunité pour un investisseur ou un premier achat dans un cadre pratique et agréable. À visiter rapidement !
Référence agence : 1668

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 72 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 72 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    mauvais
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    896 €
  • Taxe foncière :
    1 120 €
Synthèse
Appartement à Saint-Herblain
133 360 €
Surface : 72 m²
Prix au m² : 1 852 €
Transaction :
Achat
Référence :
U57V-XOH-L8Y
Date de publication :
Hier à 09:30
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Appartement - 72 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Duchosal Immobilier
Duchosal Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
126
kWh/m²/an
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 août 2025
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