Appartement - 73 m² - 4 pièces à Saint-Herblain

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188 100 €

73 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ COTÉ PARTICULIERS NANTES - Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à moins de 2mn à pied du Tramway ligne 3 (Arrêt Beauséjour), dans une copropriété de 1964, rénovée et isolée BBC sans travaux à prévoir, venez découvrir cet appartement au deuxième étage de 73m2, spacieux et très lumineux grâce à sa double expositions EST et plein SUD. Aujourd'hui il dispose d'un grand espace "Family Room" de 33m2 ouvert salon/séjour/cuisine aménagée donnant sur un balcon filant sans vis à vis et de 2 chambres distinctes dont 1 avec balcon (4 possibles avec peu de travaux). A cela s'ajoute une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Pour parfaire cet ensemble, un local vélos communs, une cave privative et un stationnement aérien à disposition. Idéal pour un couple ou une famille mais aussi pour un investisseur en recherche de rentabilité et d'investissement sécurisé. (Colocation 4 chambres). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien situé. L'appartement est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 145 lots d'habitation , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 200,00 euros/an, chauffage collectif compris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 680 euros. Prix moyens des énergies 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 353 lots - dont 145 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.
Points positifs : - Surface- Lumineux - Cave / Stationnement- Réno énergétique- 3/4 chambres possibles

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
73 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 73 m²
Surface habitable : 73 m²
Surface au sol : 73 m²
2 Chambres
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle d'eau
1 Toilette
Séjour de 33 m²
Cave de 4 m²

L'extérieur :

Terrasse de 4 m²
2 Balcons
1 Dépendance de 4 m²
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
Année de construction :

1964
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon, Toiture : REFAIT A NEUF
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 10
Nombre de niveaux :

1