Appartement - 83 m² - 4 pièces à Saint-Herblain

Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : À Saisir : Appartement Traversant et Lumineux à Rénover – Saint-Herblain Situé au cOEur de Saint-Herblain, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces offrant une double exposition sud et ouest, gage de luminosité et de confort au quotidien. Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble, il développe une surface généreuse de 83 m², parfaite pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. L’appartement se compose actuellement de 2 chambres, d’un salon-séjour avec accès à un grand balcon de plus de 9 m² avec vue sur la Chézine, d’une cuisine indépendante, ainsi que de nombreux espaces pratiques : entrée, cellier, dressing, salle d’eau, WC et cave. Ses points forts : . Traversant et très lumineux. Grand balcon exposé ouest. Ascenseur, interphone, porte blindée. Fibre optique. Environnement très calme et agréable Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement ce qui en fait une véritable opportunité de personnalisation. Et pour vous accompagner dans votre projet, je vous propose des idées d’aménagement et de rénovation adaptées à vos besoins et à votre budget — que ce soit pour moderniser la cuisine, repenser les volumes ou optimiser les rangements. Laissez libre cours à votre imagination : cet appartement n’attend plus que vos idées et votre touche personnelle pour devenir un cocon unique et chaleureux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à transformer selon vos envies ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.