Bureau - 612 m² à Saint-Herblain

?Zone Atlantis | ST HERBLAIN

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 547 m2 et 65 m2 de surface de combles aménagés.
Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis.

Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes :
Un vaste espace d'accueil / réception
De nombreux bureaux fermés et salles de réunion
Un coin cuisine convivial / salle de pause
Deux grandes terrasses (Rdc et étage)
Accès PMR et ERP
Câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible
Parking privatif
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 124 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 19 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ACCES
?Ligne 1 | ? Bus 50-71-91-93-111-350 |?Stationnement gratuit
Commerces et restauration à proximité

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 22 815 € HT - 27 378 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

Honoraires de 22 815 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 844 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 011 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y