Maison - 67 m² - 4 pièces à Saint-Guiraud

34725 Saint-Guiraud- 7 Kms 34800 Clermont l'Hérault-39 Kms Montpellier 34000
A Saint-Guiraud, village plein de charme et d'authenticité, je vous propose cette maison de village qui n'attend plus que vous pour retrouver un nouveau souffle !
Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour optimiser pleinement les volumes et révéler tout son potentiel.
RDC :
Entrée

Petit espace de rangement

Cuisine

Salle à manger

Inter-étage :
Salle d'eau avec WC

1er étage :
Une grande chambre

Accès à deux pièces supplémentaires (possibilité Suite parentale, bureau, dressing, chambre d'appoint?)

2e étage :
Combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension

Maison traversante, mitoyenne sur un côté, dotée de beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le plus : un jardinet avec un petit mazet, idéal pour stockage ou atelier, cuisine d'été et surtout une vue incroyable sur la vallée !
Saint-Guiraud (34725) se situe au coeur de la Vallée de l'Hérault, en lisière du prestigieux terroir viticole des Terrasses du Larzac.
Afin de vous accompagner dans une projection, des photos sont retouchées .
Vous recherchez un bien avec du caractère, du potentiel et un cadre naturel privilégié ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Cette maison, vous est proposée au prix de 171 250 euros Honoraires à charge vendeurs ;
Non éligible au DPE;
Mandat réf : 426069
Laura Combes Agent Commercial - Numéro RSAC de Montpellier 811842640 - ASSURANCES : A 127100479 GALIAN-SMABTP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .