Appartement - 104 m² - 5 pièces à Saint-Grégoire

DERNIER T5 NEUF 103m² + TERRASSE 28m² + 2 PARKINGS – ST GRÉGOIRE / RENNES

Un appartement familial aux volumes maîtrisés, pensé pour une vie fluide entre intérieur et extérieur.
À quelques minutes de Rennes, sur les hauteurs recherchées de Saint-Grégoire, ce 5 pièces de 103,63 m² déploie une organisation particulièrement équilibrée, idéale pour la vie de famille.
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🏡 Une pièce de vie centrale, ouverte sur l’extérieur
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un séjour-cuisine de plus de 32 m², prolongé par une terrasse de 27,66 m².
Une vraie continuité dedans-dehors, parfaite pour les repas d’été, les fins de journée prolongées ou simplement laisser entrer la lumière.
La triple exposition (Sud-Est-Nord) accompagne les rythmes de la journée, du café du matin à la lumière plus douce du soir.
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🛏️ Un espace nuit intelligemment séparé
Le plan révèle une vraie logique familiale :
• 4 chambres distinctes (entre 10 et 12,5 m²)
• Dont une chambre avec salle d’eau et accès direct à la terrasse
• Une salle de bains + une salle d’eau
• 2 WC (rare et très recherché)
👉 Résultat : chacun trouve sa place, sans compromis sur le confort.
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🧩 Des espaces utiles qui changent le quotidien
• Dégagement structurant avec rangements
• Cellier indépendant (pratique pour le stockage)
• Distribution fluide sans perte de place
Ce type de plan évite les mètres carrés “perdus” et privilégie l’usage réel.
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🌳 Un environnement qui respire
Situé à proximité immédiate du canal d’Ille-et-Rance, dans le quartier du Champ Daguet, l’appartement bénéficie d’un cadre à la fois calme et connecté :
• Commerces et écoles accessibles rapidement
• Accès direct à Rennes
• Environnement résidentiel et verdoyant
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⚡ Les essentiels
• 103,63 m² – T5
• Séjour/cuisine : 32,84 m²
• Terrasse : 27,66 m²
• 4 chambres
• 1 salles d’eau + 1 salle de bains
• 2 WC
• Cellier
• 2 stationnements en sous-sol
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🏗️ Informations
VEFA – Livraison 4ᵉ trimestre 2027
Frais de notaire réduits
Garanties promoteur
💰 Prix : 584 000 € (annexes incluses) (honoraires compris à la charge du vendeur)
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✨ L’esprit
Un appartement qui ne se contente pas d’aligner des mètres carrés, mais qui organise la vie : des espaces bien séparés, une vraie pièce de vie, et une ouverture permanente vers l’extérieur.

📞 Contactez-nous rapidement : ce type de bien est extrêmement recherché et le dernier T5 ne restera pas disponible longtemps – 06.62.90.42.20 / contact@kerlive.com

Nous proposons d’autres appartements au sein de cette résidence du T2 au T5. Et si ce bien ne correspond pas parfaitement à votre projet, nous disposons également d’un large choix de logements dans 8 autres résidences à Rennes et en Ille-et-Vilaine.
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Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.