Appartement - 74 m² - 5 pièces à Saint-Grégoire

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : DUPLEX 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À SAINT-GRÉGOIRE Niché dans le centre ville ville Saint-Grégoire à proximité des commodités, commerces écoles et des transports en commun, ce duplex d'exception vous promet un cadre de vie unique alliant confort, modernité et tranquillité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien rare offre des prestations haut de gamme (cuisine, salle d'eau, huisseries, store banne, plancher massif. ) dans un environnement calme et recherché. Au premier niveau, passez l'entrée avec placards et découvrez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine équipée / salle à manger et un salon donnant tous deux sur une spacieuse terrasse de 40 m² idéalement exposée ouest, dotée de claustras et de jardinières, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air, tout en étant à l'abri des regards indiscrets. Un wc indépendant avec fenêtre, lave main et cuvette suspendue complète ce niveau À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, offrant des espaces de vie confortables et une atmosphère chaleureuse, une salle d'eau de standing. En outre pour votre confort, le bien comprends une cave aménagée en arrière cuisine et un garage avec porte électrique, prise de recharge et connexion wifi. Ce duplex d'exception allie élégance, confort et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie privilégié à Saint-Grégoire. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.