Maison - 145 m² - 5 pièces à Saint-Gratien

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 145 m², nichée au cœur de Saint-Gratien. Ce bien exceptionnel, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour les familles en quête de confort et de convivialité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste salon baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant de 180 m², véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, véritable atout de cette propriété, vous promet des instants de détente et de plaisir en toute intimité.

L'intérieur de la maison a été aménagé avec soin, mettant en avant des prestations de qualité telles qu'un parquet chaleureux et des rangements intégrés. Vous trouverez également des pièces annexes pratiques, comme une buanderie et un cellier. Un sous-sol spacieux de 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de stationnement extérieure simplifie votre quotidien.

Située dans le quartier recherché de la mairie, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Grusse Dagneaux et l'école maternelle Pauline Kergomard sont à environ 300 m, tandis que le collège Langevin-Wallon et l'école maternelle Jean Moulin se trouvent à 400 m. L'école primaire Jean Jaurès et l'école maternelle Jules Ferry sont à 400 m et 600 m respectivement, tout comme la crèche collective Les Souris Vertes.

Pour les amoureux de la nature, le parc Cèdre du Liban, situé à moins de 200 m, offre un espace de détente à deux pas de chez vous. Le jardin Léon Fontaine et le parc Barrachin, situés à environ 600 m, complètent cette offre de verdure.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 145 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 180 m²
- Sous-sol : 50 m²
- Chauffage et eau chaude : gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 1374 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.